In sintesi
- Carta d’identità in corso di validità e Codice Fiscale delle parti
- Copia dell’atto notarile di acquisto con nota di trascrizione (se l’immobile è pervenuto tramite successione fornire dichiarazione di successione)
- Planimetria rilasciata dal catasto
- Tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici relativi all’immobile (concessioni edilizie e simili)
- Copia del certificato di agibilità/abitabilità
- Attestato di prestazione energetica solo se ne ricorrono i presupposti (divisione parzialmente traslativa)
- Certificazione di conformità degli impianti
- Se la vendita riguarda un terreno produrre inoltre:
- Certificato catastale e planimetria con confini
- Certificato di destinazione urbanistica (tranne divisioni ereditarie)
GENERALITA’ DELLE PARTI
Per persone fisiche
- Carta d’identità, patente rilasciata dalla Prefettura o passaporto in corso di validità
- Tesserino del Codice Fiscale in originale o Tessera Sanitaria
- Certificato di Residenza
– Soggetti non coniugati:
- Certificato di stato libero/vedovanza (in carta semplice)
– Coniugati (anche se separati o in regime di comunione legale dei beni):
- Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (in carta semplice) rilasciato dal Comune nel quale è stato contratto
– Separati e divorziati:
- Sentenza/Decreto di separazione o di divorzio
– Intervento di procuratore:
- Procura speciale per atto pubblico in originale
– Rappresentanza di incapaci:
- Autorizzazione giudiziale
– Extracomunitari:
- Permesso di soggiorno o carta di soggiorno
Per enti e società
- Carta d’identità del legale rappresentante
- Codice Fiscale e Partita Iva
- Atto Costitutivo
- Certificato camerale (Registro Imprese)
- Statuto vigente o ultimo atto notarile contenente i patti sociali aggiornati
DOCUMENTAZIONE RELATIVA AGLI IMMOBILI OGGETTO DI DIVISIONE
- Copia dell’atto notarile di acquisto con nota di trascrizione
– Se l’immobile è pervenuto tramite successione fornire:
- Dichiarazione di successione
- Certificato di morte
- Copia del verbale di pubblicazione dell’eventuale testamento
- Accettazione della eredità
– Se la divisione riguarda appartamenti:
- Certificato catastale e planimetria catastale con confini
- Tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici relativi all’immobile
- Copia del certificato di agibilità/abitabilità
- Attestato di prestazione energetica rilasciato da apposito certificatore se ne ricorrono i presupposti (divisione parzialmente traslativa)
- Certificazioni di conformità degli impianti. Se non si è in possesso delle certificazioni le parti devono concordare e dichiarare in atto responsabilità e obblighi
– In caso di immobile locato a terzi:
- Produrre copia del contratto di locazione
– Se la divisione riguarda terreni:
- Certificati catastali ed estratto di mappa
- Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune ove si trovano i terreni stessi
– Inoltre:
- Fotocopia di assegni relativi agli eventuali acconti sui conguagli versati
