In sintesi
- Carta d’identità in corso di validità e Codice Fiscale delle parti
- Copia dell’atto notarile di acquisto con nota di trascrizione (se l’immobile è pervenuto tramite successione fornire dichiarazione di successione)
- Planimetria rilasciata dal catasto
- Tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici relativi all’immobile (concessioni edilizie e simili)
- Copia del certificato di agibilità/abitabilità
- Se la donazione riguarda un terreno produrre inoltre:
- Certificato catastale e planimetria con confini
- Certificato di destinazione urbanistica (tranne donazione tra coniugi e parenti in linea retta)
GENERALITA’ DELLE PARTI
Per persone fisiche
- Carta d’identità, patente rilasciata dalla Prefettura o passaporto in corso di validità
- Tesserino del Codice Fiscale in originale o Tessera Sanitaria
- Certificato di Residenza
- Indicazione del rapporto di parentela tra le parti
- Estremi degli eventuali precedenti atti di donazione (immobiliari e non) già effettuati dal donante a favore del donatario
– Soggetti non coniugati:
- Certificato di stato libero/vedovanza (in carta semplice)
– Coniugati (anche se separati o in regime di comunione legale dei beni):
- Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (in carta semplice) rilasciato dal Comune nel quale è stato contratto
- Copia dell’atto di separazione dei beni
- Copia dell’atto di fondo patrimoniale
– Separati e divorziati:
- Sentenza/Decreto di separazione o di divorzio
– Intervento di procuratore:
- Procura speciale per atto pubblico con testimoni in originale
– Rappresentanza di incapaci:
- Autorizzazione giudiziale
– Extracomunitari:
- Permesso di soggiorno o carta di soggiorno
Per enti e società
- Carta d’identità del legale rappresentante
- Codice Fiscale e Partita Iva
- Atto Costitutivo
- Certificato camerale (Registro Imprese)
- Statuto vigente o ultimo atto notarile contenente i patti sociali aggiornati
DOCUMENTI IMMOBILE/TERRENO
- Copia dell’atto notarile di acquisto con nota di trascrizione
– Se l’immobile è pervenuto tramite successione fornire:
- Dichiarazione di successione
- Certificato di morte
- Copia del verbale di pubblicazione dell’eventuale testamento
- Accettazione della eredità
– Se l’immobile fa parte di un condominio:
- Dichiarazione liberatoria dell’Amministratore di condominio
- Planimetria catastale
- Tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici relativi alla casa promessa in vendita
- Copia del certificato di agibilità/abitabilità
- Certificazioni di conformità degli impianti. Se non si è in possesso delle certificazioni le parti devono concordare e dichiarare in atto responsabilità e obblighi.
– In caso l’immobile sia gravato da ipoteca produrre:
- Copia del Contratto di mutuo
- Ricevuta di estinzione del mutuo od ultimo bollettino
- Eventuale copia dell’atto notarile di assenso alla cancellazione di ipoteca
– In caso di immobile locato a terzi:
- Produrre copia del contratto di locazione
– Se la donazione riguarda un terreno:
- Certificato catastale e planimetria con confini
- Certificato di destinazione urbanistica
