Con questo importante documento di prassi l'Agenzia delle Entrate fornisce agli operatori del settore e ai contribuenti, a vario titolo coinvolti nella tassazione degli atti, uno strumento di lavoro utile e di semplice consultazione con l'obiettivo di rendere omogenea ed uniforme la tassazione degli atti notarili su tutto il territorio nazionale. Per visualizzare il testo della Circolare e scaricarlo cliccare sul seguente link: https://www.notaioarcoleo.it/pdf/atti-notarili.pdf . … [Leggi di più...]
Novità legislative e giurisprudenziali, Circolari e Risoluzioni dell'Agenzia delle Entrate
Consultando quest'area è possibile leggere le ultime novità normative e gli ultimi orientamenti espressi dalla giurisprudenza della Corte di Cassazione nel settore immobiliare, societario, in materia contrattualistica e nell'ambito delle successioni a causa di morte, nonché i documenti di prassi dell'Amministrazione Finanziaria con riferimento alla sfera di interesse notarile.
Cassazione 24 ottobre 2013, n. 24133: valido il preliminare di compravendita senza indicazione di dati catastali
Il preliminare di compravendita del box auto è valido anche se i proprietari hanno specificato solo l’indirizzo dell’immobile, tralasciando gli altri parametri descrittivi (dati catastali, confini, consistenza). Perché un contratto preliminare sia valido, non è indispensabile la completa e dettagliata indicazione di tutti gli elementi del futuro contratto, risultando sufficiente l'accordo delle parti su quelli essenziali. Inoltre, è sufficiente che dal documento risulti che le parti abbiano inteso fare riferimento ad un bene determinato o, comunque, determinabile la cui indicazione pertanto, attraverso gli ordinari elementi identificativi richiesti per il definitivo, può anche essere incompleta o mancare del tutto, purché l'intervenuta convergenza delle volontà sia anche, aliunde o per … [Leggi di più...]
Cassazione Sezioni Unite 27 febbraio 2013, n. 4847: diritti di uso e abitazione nella successione legittima
Nella successione legittima spettano al coniuge del de cuius i diritti di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare e di uso sui mobili che la corredano previsti dall'art. 540 II c. c.c.; il valore capitale di tali diritti deve essere stralciato dall'asse ereditario per poi procedere alla divisione di quest'ultimo tra tutti i coeredi secondo le norme della successione legittima, non tenendo conto dell'attribuzione di tali diritti, secondo un meccanismo assimilabile al prelegato. … [Leggi di più...]
Cassazione 2 febbraio 2009, n. 2569: l’acquisto di quote di società di persone entra in comunione legale
La partecipazione di uno dei coniugi ad una società di persone e i successivi aumenti di capitale rientrano tra gli acquisti che, a norma dell'art. 177, lett. a, del codice civile, costituiscono oggetto della comunione legale legale tra i coniugi, anche se effettuati durante il matrimonio ad opera di uno solo di essi. La sentenza si pone in contrasto con il consolidato opposto orientamento giurisprudenziale che ha sempre dichiarato acquisibili alla comunione legale solo l'acquisto di azioni/quote di società di capitali, e non le quote di società di persone in cui prevale lo status di socio sull'aspetto patrimoniale dell'investimento. … [Leggi di più...]
